Ce que coûte vraiment une rénovation intérieure au Luxembourg

Les fourchettes, au mètre carré

Ces prix s'entendent TVA 17 % non comprise, hors honoraires, pour un lieu occupé et accessible normalement.

Les trois lignes que tout le monde oublie

1. L'évacuation des gravats. Entre 90 et 140 € la tonne au Luxembourg, benne et transport compris. Sur une rénovation lourde de 150 m², comptez 3 000 à 6 000 €. Ce n'est jamais dans les devis « au m² » qu'on trouve en ligne.
2. Le stockage du mobilier. Quatre à six mois de garde-meuble pour une maison, c'est 1 800 à 3 500 €. Personne ne le prévoit, tout le monde le paie.
3. La mise aux normes électriques. Dès qu'on ouvre un mur, on découvre souvent une installation d'origine. Le tableau et la mise à la terre représentent 4 000 à 9 000 € qui n'étaient pas au programme.

Les honoraires d'architecte d'intérieur

Au Luxembourg, ils se situent entre 8 et 14 % du montant des travaux pour une mission complète (conception + pilotage). En dessous de 8 %, méfiez-vous : soit le suivi de chantier n'est pas réellement inclus, soit il se rattrape sur les remises fournisseurs qui ne vous sont pas reversées.

Une règle simple : si un devis vous paraît 30 % moins cher que les autres, ce n'est pas une bonne affaire. C'est une ligne manquante.

Comment on évite les dépassements

Un devis détaillé ligne par ligne, un relevé sérieux de l'existant avant chiffrage, et une provision pour aléas de 8 à 10 % annoncée dès le départ. Chez nous, cette provision figure au devis : quand elle n'est pas consommée, elle vous est rendue.